000014股吧肇庆房价跌幅登大湾区之最:新房一年跌28.44% 二手房两年跌近20%

2020-12-19| 发布者: 配资小编| 查看: 46| 评论: 0

摘要:   000014股吧肇庆房价跌幅登大湾区之最:新房一年跌28.44% 二手房两年跌近20%本年此后,肇庆市房价下跌幅度较大。纬房数据显示,2020年9月,肇庆二手房价钱同比下跌9.45%,是大湾区内跌幅最大的都会。另外,肇庆市 ...

  000014股吧肇庆房价跌幅登大湾区之最:新房一年跌28.44% 二手房两年跌近20%
本年此后,肇庆市房价下跌幅度较大。纬房数据显示,2020年9月,肇庆二手房价钱同比下跌9.45%,是大湾区内跌幅最大的都会。另外,肇庆市房价间隔2018年6月的最高房价时点跌幅为19.3%。安居客数据显示,11月,肇庆市一手房均价为6421元/平,相较于2019年9月的高点8974元/平降低幅度为28.44%。
肇庆市房价下跌与此前被纳入大湾区谋划后房价大幅上涨相合,另外,有专家吐露,其位于大湾区周围的地舆身分亦是其房价下跌的首要出处。
看待另日肇庆市房价的走势,众位业内人士吐露,肇庆市房价下跌的空间有限,估计另日肇庆市新房价钱将不断走稳。
“天下楼”拉低均价?
本年此后,肇庆市房价呈下跌趋向。安居客数据显示,11月,肇庆市二手房均价为6939元/平,环比上个月降低1.09%。《中邦时报》记者发明,本年11个月中有9个月,肇庆市二手房价钱都呈下跌状况。
纬房数据显示,2020年9月,肇庆二手房价钱同比下跌9.45%,是大湾区内跌幅最大的都会。另外,肇庆市房价间隔2018年6月的最高房价时点跌幅为19.3%。
除了二手房,肇庆市一手房价钱也显露下跌趋向。安居客数据显示,11月,肇庆市一手房均价为6421元/平,相较于2019年9月的高点8974元/平降低幅度为28.44%。
肇庆市房价下跌与疫情影响相合。大湾区资深置业照顾黄先生对《中邦时报》记者吐露,受本年疫情影响,肇庆市的房价普及降了1000元/平支配。
本质上,肇庆房价下跌早已先导。安居客数据显示,2019年9月先导,肇庆市新房和二手房价钱均呈跌势。对此,黄先生对《中邦时报》记者吐露,这与昨年岁晚房企落价促销拉回款有亲昵合联。“像恒大,它的打折力度就特别大,尤其是少许天下楼。”黄先生所说的“天下楼”指的是住屋的一楼和顶楼,他以为,这种屋子自身就不是很受接待,房企对天下楼的大肆度优惠拉低了肇庆市满堂的房价。
同为大湾区谋划内的都会,正在深圳东莞楼市大热的环境下,肇庆房价不升反跌,究其出处,与肇庆此前房价大涨有必定的干系。黄先生对《中邦时报》记者吐露,2017年粤港澳大湾区谋划之后,肇庆被列入谋划之内,其房价先导上涨,从均价5000元/平的涨到10000元/平。
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跌幅有限另外,该公司估计,2020年Q4交付量约为1万辆,同比增进约210.8%,总营收约22亿元,同比增进约243.7%,营收范围接续增进。而强劲的销量显露,传导到血本市集上,000014股吧当天小鹏股价暴涨达33.4%,11月2日此后,仅9个交往日其股价累计涨幅达1.3倍,领跑制车新权力。
即使肇庆市房价呈下跌趋向,黄先生还是吐露,若要实行房产投资,肇庆市是一个不错的采取,首要的是采取好地段的好项目。“与惠州中山比起来,肇庆市的上风是不限售,投资周期斗劲短。”他还吐露,假设要投资,必定要采取江景房,通常的江景房价钱区间为8000-9000元/平,无敌江景房价钱区间为14000-15000元/平,首付四成的环境下需求30万首付。
从区域采取上来看,端州区或者肇庆新区都能够采取,尤其是鼎湖区目标的肇庆新区,另日政府会搬过去,其离肇庆高铁东站大约8公里的车程。
然而,置业照顾梁先生有分别的主睹。“还不如买中山,最少深中通道的谋划是看得睹的。”梁先生吐露,固然肇庆价钱低,可是其房价上涨趋向不昭彰,投资回报的时辰太长,据他前两个月前去肇庆新区查核发明,肇庆的空屋良众,况且比中山的空屋还众。
“正在大湾区内,投资买房要效力一个原因,那便是越切近深圳越好,由于大湾区是盘绕深圳兴盛的。”梁先生填补道。舆图显示,肇庆位于广州的西边,佛山的北边,若从深圳驾车去肇庆,要先历程广州。
另日,肇庆市的房价走势怎样?众位业内人士均吐露,肇庆市房价不会再大幅度下跌。
黄先生对《中邦时报》记者吐露,肇庆市政府也正在独揽房价,像房企打折促销的手脚,政府斗劲无奈,由于房价下跌之后,房企来肇庆拿地的主动性将会受到影响。
“肇庆市房价下跌是平常的,也是一个短期的手脚,后续仍旧会企稳和反弹的。”易居考虑院智库中央考虑总监厉跃进对《中邦时报》记者说。
58安居客房产考虑院首席领会师张波也曾吐露,正在新房方面,开荒商以价换量的恶果明显,房价下行空间特别有限,估计四序度新房价钱将不断走稳。
亿万财主、对冲基金司理Paul Singer正在写给Elliott Management客户的备忘录中写道:“这是黄金攻陷舞台中央的圆满处境。即使迩来几个月金价小幅上涨,但黄金是以下这个题目的谜底:是否存正在一种被低估的资产或资产种别,能正在要紧的通胀中维系其价钱,而不受COVID-19或病毒酿成的贸易价钱毁坏的倒霉影响?”


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